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请问二手房东没有经过大房东同意时把房子转租给我已经签了合同，但原始合同上写的是二手房东没有转租或转让权的，这合同有法律效果吗？如果走法律程序我们能拿到压金和转让费吗？拜托了

其他 2018-08-03 07:36 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。 签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-03 07:36

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  • 转租房子要满足的条件 　　(1)房屋转租，应当订立转租合同； 　　(2)转租合同须经原出租人书面同意； 　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 　　
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-17 08:29

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  • 没签房屋租赁合同的，双方可以随时解除合同。
    根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
    可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-07-08 20:56

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  • 合同有效，起诉二房东
    熊成浩律师

    熊成浩律师

    2018-07-07 09:18
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