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你好！我有个商场商铺租赁合同的咨询。事情是这样，开发商也将商铺当工程款抵给了商场装电梯的电梯商，但没有网签购铺协议。我的租赁合同是跟电梯商签的，里面物业管理费是3元/平方米。我店要开业时，办理营业执照，由于他们没有提供购铺协议，没法办，所以我就问他们要购铺协议。但是电梯商就出了一份委托书，委托开发商与我签一份合同，供我办营业执照，里面写明租金收入与开发商无关。开发商也盖章同意了。之后我就向开发商的招商经理要了一份合同，直接打印出来签名，给电梯商拿给开发商盖章，原件留在了开发商，我拿复印件去办营业执照。几个月之后，开发商问我补交物业管理费的差额，我才发现与开发商的合同里面的物业管理费是8元/平方米，他们让我补交差额，并且以后按8元/平方米交物业管理费。但当初有委托书，也说好了这份合同只是办理营业执照用。我该怎么办？怎么维护自己的权益？

其他 2018-08-03 18:39 人浏览
共3位律师解答
  • 办理营业执照的流程：
    一、先工商局核名，一般3--5个工作日会出具核名通知书；
    二、再制作公司章程、股东会决议等材料提交至工商局审批；
    三、10个工作日后，再去工商局窗口领取新的营业执照；
    四、执照领取后，需在当地公安部门备案刻章，包括：公章、财务章、法人章，都需备案；
    五、再预约银行，办理银行开户，拿开户许可证，完成。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-08-03 18:39

     咨询我
  • 办营业执照一定要有租赁合同，办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件；要求一定不可是居民用房，可为商住房或商住两用房；因为《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。”
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-12 07:20

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  • 你好，如果不按照合同约定履行的话可以通过法院解决。
    李波律师

    李波律师

    2018-07-11 23:44
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