我租了一个商铺一年6万押金1万目前已经交了3万签了合同合同里有如果乙方单方面终止合同,甲方有权收回乙方所缴纳的租金和押金.这条合理吗。我现在一共租了不到一个月，家里出了点事，不能继续租了，全部要退给房东吗？这3万算不算合同的违约金。我跟房东已经协商过了，但是房东说按合同走要收回我的押金跟租金一共3万元，并收回我租的商铺。

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