我于2006年将房子卖给了别人，没有办理过户手续。2007年，那个人又将我的房子买个第三家。他要求我给第三家办理过户手续，而且他在买房子时没征求我的意见，请问：我把房子收回算违约吗？违约的话我陪给他违约金是多少，他是不是要给我付这几年的房租。

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