2008年买的新房，签合同时开发商承诺办证，但因其违建（超楼层）被罚款，而他一拖再拖迟迟不交罚款而不给办证，现在他破产了欠下巨债，我们还能办到证吗？政府部门能在开发商没交罚款的前提下先给我们购房者办证吗？

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