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您好！我买了套二手楼房，已付全款，但是却是抵押房，怎么办？银行要收了，我的钱怎么办？

银行 2019-04-18 14:25 人浏览
共3位律师解答
  • 贷款购买二手房，需要将房屋产权抵押给银行，房地产的主管部门是当地房管局或房交所，因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。
    办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：
    1、申请书；
    2、抵押合同；
    3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；
    4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；
    5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；
    6、其他有关证明材料。
    证券投资律师团队律师

    证券投资律师团队推荐

    2019-04-18 14:25

     咨询我
  • 二手房交易办理抵押登记是因为买方办理了二手房住房贷款，需要将房产抵押给银行，银行才会放款。
    流程：买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款，买方需要携带身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件，卖方需要携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
    审批通过之后，买卖双方到房管局签订正规买卖合同，买方缴纳税费之后到不动产登记中心办理正式过户；
    买方拿到房产证之后，携带银行借款合同到不动产登记中心办理抵押；
    最后，银行放款。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-18 19:34

     咨询我
  • 你可以起诉原房主要求其返还房款
    张爱华律师

    张爱华律师

    2018-08-07 09:38
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