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我当初签卖房合同时，约定了交房时间，但没有约定尾款到账时间，我现在交房时间到了，但尾款还等待银行放款，我怎么才能保障自己的权益？

其他 2018-08-10 17:07 人浏览

共8位律师解答

您好，尾款有多少，建议可以先与对方协商，没有约定的话你是可以随时主张对方付款的

【追问】尾款占了总房价的70％，因为他是在银行贷款的，现在是银行处于待放款状态，这个是不是不可抗力的因素啊？

【回答】您好，你们关于付款方式是怎么约定的，没有约定付款时间就随时可以主张，银行那边情况如何，贷下来的概率大吗，是分期付款还是?如果银行贷不下来您还是可以向买方主张还款责任的

【追问】银行那边是资料审核通过，处于待放款状态，但是这个时间就是一个未知数了……

【回答】您好，贷款额度多大，能付完尾款吗，对于贷款不足的部分您可以主张让对方偿还，

法律快车律师团队律师

2018-08-10 15:54
您好，您可以与对方进行协商，重新约定一下尾款到账的时间，如果尾款是等待银行放款的话，您可以协商退后交房或者约定等贷款一到账就支付您尾款，为了确保您的权益，您还可以书面写一个约定尾款的合同。

【追问】谢谢您！我已经提出了要对方签订附加协议，现在是对方不肯签，我要怎么处理？

刘琬琳律师认证

2018-08-10 16:00

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你好，建议签订一份协议，说明时间问题。

邓普云律师认证

2018-08-10 16:04

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一般应该在尾款当天交付

【追问】主要是我当时没约定尾款到账时间，所以现在比较被动

成华律师认证

2018-08-10 15:57

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可以协商，签个补忘协议

李战全律师认证

2018-08-10 16:54

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银行是否直接放款给你还是给对方

【追问】直接放款给我，但是时间不能确定

易磊律师

2018-08-10 17:07
可以要求交房当天交尾款

徐翔律师

2018-08-10 16:21
你好，可以和对方协商签订一份补充协议，约定尾款的支付时间

【追问】我已经提出来了，现在对方不同意，说银行放款时间是不可抗力的因素，我要怎么处理？谢谢啦

【回答】通常以合同约定履行，建议您直接带合同到我们律所当面咨询

法律快车律师团队律师

2018-08-10 16:09