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我是做房产中介的，现在公司出了个新规定说客户经理自己负责中介费用收回的公司另给一部分额外提成，但是公司对收回的内容有要求。昨天听财务那边儿说到啥应收票据和应收账款的，我想请教一下应收票据与应收账款的区别？怎么区分呢？

票据纠纷 2018-08-21 23:12 人浏览

共5位律师解答

应收票据是其他企业因为欠债而签发的不能立即兑付票据，票据包括支票、银行本票和商业汇票。应收账款是企业因为销售产品而应当在一年内向客户收取的销货款，也就是其他企业欠的货款. 应收账款是不包括应收票据的。

胡军律师认证

2018-08-18 16:15

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关于房屋中介中中介人员接私单的问题：中介人员接私单跟公司没多大关系，这属于业务员的问题，如果出现法律纠纷也是根据合同走的，谁签的合同，谁负责任，如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任，如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议，客户是起诉公司，同时公司起诉业务员。

法律快车咨询顾问

2018-08-21 23:12

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房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况：
1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
4、阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

平台法律顾问团队官方

2018-08-21 03:26

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通过中介卖房注意事项：
1、注意房子的产权问题，是否齐全，如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期?一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到~因为确实有十年八年都下不了房产证的楼盘。
2、关于升值潜力：很简单，你看看周边，如果你想买的那个小区，周边没空地房子都盖满了，附近也没有什么大的商场要开业，也没有什么学校要新建，也不会有地方再建公园，那么，这个小区的升值潜力就是和所有地区的一样，别的地方涨多少这里就涨多少，不会比别的地方涨的特别快和特别高。
3、你非专业，你挑的房子有可能是自己喜欢的，可不见得是性价比最高的，如果你的房子只是买来投资而不是单纯的自住，那么就找一个值得你信任的房产经纪人吧，然后相信他为你选的房子，怎么去观察这个经纪人值不值得信任呢，用做私单诱惑他，如果你出的砝码已经足够高，他还不为所动，那么这个人基本上就行了。

平台特邀律师推荐

2018-08-19 17:09

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你好，应收票据是有具体形式的凭证(如商业汇票，包括银行承兑汇票和商业承兑汇票)，它们和支票一样，是一种票据。根据我国现行法律的规定，商业汇票的付款期限不得超过6个月，而应收帐款是一种权利，是没有具体形态的。应收账款包括应收票据，希望我的答复可以帮助到你。

刘宗杰律师

2018-08-18 16:16