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律师您好！我是武汉本地人，我已结婚3年，现已生育一女孩（孩子1岁不到），我现在家庭生活并不和睦。因我现在有一笔存款（老公对这笔存款并不知情），我打算购买一套房产（不打算告诉老公）也不希望以后离婚的时候老公会分得这笔房产。但我的存款只够支付房子的首付，需要申请银行贷款。我父母年纪太大，用父母的名义去申请银行贷款恐怕批不下来，所以想通过父母买房再赠与我的方式恐怕行不通，而我又找不到其他合适的人来贷款买房。请问能通过用我的名义贷款买房然后公证（不让老公知晓）的方式吗？或者有没有其他的方法呢？麻烦您指点一下，谢谢！

离婚 2018-08-22 21:50 人浏览

共5位律师解答

：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

平台特邀律师推荐

2018-08-22 21:50

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夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

法律快车咨询顾问

2018-08-21 16:16

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

民事法律律师团队推荐

2018-08-21 13:09

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你好，需要你老公同意才可以

婚姻家庭团队律师

2018-08-20 11:41
在你名下，是可以查到的

易磊律师

2018-08-20 10:15