女方再婚婚后自己出钱买了一套房，南方没有掏钱，房产证写着女方自己的名字，这样也算夫妻共同财产吗？双方都各自有子女，如果此套房子算夫妻共同财产，怎样才可作为女方独自财产？必须公正吗？写一个书面协议是否有效？

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