小区业主委员会只能代替业主大会行使权力，如果小区业主委员会没有通过业主大会而与物业企业签订了物业合同，合同里面规定了公益性收入的分配方法。现在有业主不认可这个合同。这个合同是否合法？与物业企业签订物业合同，一定要小区业主大会投票表决通过合同吗？

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