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明明谈好价格了，买家反悔了，我要告他，请问房屋买卖纠纷起诉状怎么写？我感到分厂愤愤不平，这样应该是合同违约吧，可是他连定金都还没交，不知道能不能问他要违约金，所以我的诉求主要也是违约金以及精神赔偿之类。

其他 2020-09-28 05:30 人浏览

共8位律师解答

您好，为您提供一份房屋买卖纠纷起诉状如下: 　　原告：陈**，女，**岁，住**市**区**路**号。陈**，男，**岁，住**市**区**路**号　　苗***，女，19**年*月**日生，住**市**区**路**号。　　被告：林***，男，**岁，住**市**区**路**号　　诉讼请求：　　1、判令被告继续履行双方所签订的《**市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告；　　2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元；　　3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费损失7550元，总共8878.31元；　　4、判令被告承担本案的诉讼费。　　事实和理由：　　原告与被告于20**年**月**日在*****物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《**市房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)，房屋总价为755,000元，位于本市xx区#路16弄16号3室(下称“系争房屋”)。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元；原被告双方于9月2日到xx区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。　　原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。　　此致　　****区人民法院　　具状人：**** 　　代理人：**** 　　日期：**年**月**日

张嘉东律师认证

2018-08-27 09:26

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你好，关于房屋买卖纠纷起诉状问题。诉讼请求：一、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天二、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。三、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。四、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

蓝潮永律师认证

2018-08-27 09:25

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房屋买卖纠纷起诉状，委托律师办

陈奇斌律师认证

2018-08-27 10:59

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起诉状通常需要写出双方个人基本信息，写清基本事实，表达基本诉求即可。对民事诉状内容的基本要求，《民诉法》有规定：第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； (三)诉讼请求和所根据的事实与理由； (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

合同纠纷律师团队推荐

2020-09-28 05:30

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起诉状主要分为首部、正文、尾部三部分，外加附项。
　　1·首部。
　　包括标题、当事人（包括代理人、代表人）身份情况、案由等。标题要写明案件性质和文书种类名称，如写“刑事诉状”、“民事诉状”或“行政诉状”。当事人包括原告、被告双方，写时依照先原告人后被告人的顺序，分别依次写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。如系机关、团体或企事业单位，应写明单位名称的全称、所在地和法定代表人的姓名与职务。案由要写明案件名称，如离婚、继承、损害赔偿等。
　　2·正文。
　　包括请求事项、事实和理由。诉讼请求事项要写明请求法院解决有关民事、刑事或行政权益争议的具体问题，如要求与被告离婚、赔偿损失、履行合同等。事实和理由首先要写明侵权行为或犯罪的事实及双方争议的具体内容，要把何时、何地、何人、何种手段、情节经过、造成何种后果危害、各自应负的责任，以及实质性分歧等写清楚。然后，要根据事实和证据阐明理由，具体写法可采取先写事实后写理由的分述法，也可采取边写事实边讲道理的夹叙夹议法，视案情而定。
　　3·尾部。
　　在正文下面，另起一行写明致送机关，而后在其右下方由具状人签名或盖章，注明具体的年月日。如是律师或他人代书，应写明代写人姓名和工作单位。
　　4·附项
　　应具体说明起诉状副本的份数和证据的种类、名称、数量以及证人的姓名、住址等。

法律快车咨询顾问

2020-05-13 10:55

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起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

平台特邀律师推荐

2019-08-15 05:35

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可以找个律师代书的。

周兴芳律师

2018-08-27 16:15
如果合同还没有签，违约金也没有交，就只能主张缔约过失责任了。

范贤伟律师

2018-08-27 10:17