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租房押金两个月合法吗？没满租期提前一个月退租，并续交房租，押金还能要回来吗？

其他 2018-09-10 14:07 人浏览
共5位律师解答
  • 押金一般不超过合同总价20%，但没有纠纷，合同到期需返还
    解焕宇律师

    解焕宇律师认证

    2018-08-28 11:32

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  • 租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金
    一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金
    1、主要表现在房主将房屋再租他人，
    2、房主未到合同期选择自用
    二种情况：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金
    1、主要表现在未按合同房屋使用权租用，
    2、房租最后缴付期限未交房租，
    3、在房屋内有违法行为
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-09-10 14:07

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  • 租房的押金作用
    1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定 。
    2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。 至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
    3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。
    4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
    5.押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-04 10:43

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  • 租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
    根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
    因乙方责任终止合同的约定
    乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
    1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
    2.拖欠租金累计达半个月
    3.利用承租房屋进行违法活动的
    4.故意损坏承租房屋的
    5.私自将房屋转租于他人的
    第十三条：
    违约责任：
    租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-28 13:32

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  • 租房押金两个月，不合法；押金，对财物无损坏的，能要回来。
    韦云律师

    韦云律师

    2018-08-28 10:57
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