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您好，我由于手头现在比较紧，所以我想要把我的爱车卖了，但是我不知道要怎么卖车，不知道车辆所有权转移的情形有哪些？是不是与买卖房屋一样要去办理登记吗？我真的不太懂这些，所以需要律师能够为我解答一下，谢谢！

其他 2018-10-12 21:13 人浏览

共5位律师解答

是的。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第八条国家对机动车实行登记制度。机动车需经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。及第十二条有下列情形之一的，应当办理相应的登记（一）机动车所有权发生转移的，认为机动车所有权转移必须在办理了变更登记后才能发生转移的效力，否则在买卖双方之间只产生债权，而不导致物权的变动。由于汽车的危险性，其作为特殊的动产，根据我国道路交通安全法的相关规定，汽车所有权转移，必须到公安部门车辆管理所办理相应的变更登记。

胡军律师认证

2018-09-02 17:15

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（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

法律快车咨询顾问

2018-10-12 21:13

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在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
——买卖双方当事人基本情况；
——房屋产权状况；
——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

平台法律顾问团队官方

2018-09-30 15:55

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;　　房屋产权交换的办理　　首先房屋产权交换双方要共同到房管部门提出申请并提交相关资料，在配图时需查验双方的房屋权属证书和双方签订的房屋产权交换协议、双方身份证原件。　　房屋产权交换的流程　　到登记窗口提交：　　1、房屋权属登记申请书(转移类);　　2、房屋分层分户平面图;　　3、申请人身份证件复印件(查验原件);　　4、房屋权属证书;　　5、房屋交换协议(当事人不能亲自办理，协议须公证)办理登记手续。　　房屋产权交换的费用　　同时房屋交换双方须交纳20元∕证的配图资料费。如果是住宅的，交换双方各须交纳3元∕平方米的房产交易手续费和80元∕证(套)的房产登记费，是房改房且首次上市交易的，交易费双方各100元∕套。　　如果是非住宅的，交换双方须交纳20元∕证的配图资料费、5元∕平方米的房产交易手续费和550元∕件的房产登记费。　　自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续(双方交纳登记税费)，待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。

平台特邀律师推荐

2018-09-24 17:15

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你好，　　四种情况：　　1、简易交付;从我手里交到你手里。　　多数都是简单交付。一定是挑好放到包里才算交付。　　一定是检验完毕交付完毕。银行给我清点之后才算交付完毕。　　如果银行把钱交出来没有点时，被抢走了，风险由银行负担，因为没有交付。　　2、间接交付：　　一种是运输：一定是验收了，交付了货物清单状态良好才算交付。　　交给第一承运人。针对的是代办托运。如果是自己运输，没有完成交付。　　如果约定交付地点是买方，买方清点后才算交付。　　邮寄，交给邮局，邮局验收后就算交付了，也是代办托运。　　3、拟制交付：　　交付货物所有权凭证。　　主要有：提单买卖的情况下，买海上货物的问题，如果把提单交付了，表明货物就交付了。　　仓单买卖，把仓单交付，就算交付了。　　有关发票等单据，不是转移所有权的行为，是转移所有权的辅助行为。这种辅助行为有分离时，如果货物已交付了，但有关单据没有交付，不影响交付的完成。不影响所有权的转移。　　有关使用说明副件等没有交也不影响。　　4、占有改变：　　已经占有了：主要有当事人之间的借用，借用改买卖，占有改变，先典后买，先租后买，先质后买都可能，买卖合同成立的时间即交付。　　另一种是指示交付：不在所有人的占有之下，而在第三人的占有之下，租给B，又卖给A，让B交给A，第三人实际交付的时候交付完成。当事人有特别约定除外。

刘宗杰律师

2018-09-02 17:16