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婚后购买一处房产，用他的公积金还贷，房本只写了他一个人的名字。现在准备协议离婚，约定离婚后两年内卖掉房子，补差价给我。但差价是按现在的房价定的，如果两年后房屋升值，我能否得到升值部分的差价？离婚后他可以自行处置房产吗？

离婚 2019-12-01 08:56 人浏览

共12位律师解答

您好，具体需要看离婚协议怎么约定。为防止出现协议无效情形，建议最好委托专业的婚姻家事律师协助起草离婚协议。

刘云海律师

2018-09-10 09:24
你好！看你们双方签订的协议如何约定，详情欢迎来电咨询

胡萍律师认证

2018-09-10 09:02

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看协议是如何约定的

李雪波律师认证

2018-09-09 18:52

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根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。

法律快车咨询顾问

2019-12-01 08:56

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队官方

2019-03-03 19:27

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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

平台特邀律师推荐

2019-01-04 08:57

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你好，可以分到升值部分，但是男方有权处置这套房产。

卢建军律师

2018-10-30 10:12
对于差价部分可以自行约定，离婚后，如果房产只有一个人的名字，可以自行处置。

刘春霞律师

2018-09-10 15:05
可以协商好，写进条款。

石国胜律师

2018-09-10 10:29
既然约定了按现价补，则按协议处理

赵启太律师

2018-09-10 09:42
你好，双方协商一致即可，可委托专业律师代拟，详情欢迎来电咨询

刘刈律师

2018-09-10 08:52
按协议约定来

巫皇杰律师

2018-09-09 20:56