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我有一个店面转让，我接这个店面的时候已经给了上一任店主转让费，但是房东还要我再给她一笔转让费。请问房东收这个转让费合法吗？我该不该给。谢谢！

其他 2019-02-15 12:34 人浏览

共4位律师解答

你好，1，你所说的转让在法律上叫转租。2.你跟房东的租赁合同没有明确说可以转租的话，房东可以不让你转租给别人。3.你可以不给所谓的“转让费”，但是没有房东同意的转租，你转租给别人是无效的。房东可以叫人家搬走。简单说，你不给“转让费”，发动就不让你“转让”。

胡小蓉律师认证

2018-09-12 09:24

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你好，有没有合同约定？

【追问】合同上没有写房东要收转让费的

刘青芳律师认证

2018-09-12 07:43

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1、债务人在诉讼期间处置房产，具体应看其处置方式，所采取的措施也不同。
2、如果对方未无偿转让或者明显低于市场价转让行为。根据《民法通则》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人可以依法申请法院撤销债务人的处置行为；
3、如果债务人为正常的价格转让，债权人可以依法申请诉讼保全，查封债务人的房产转让价款。《民事诉讼法》规定因当事人一方的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以执行，或为了避免财产遭受损失，对方当事人可以申请诉讼保全。

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2019-02-15 12:34

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房东收转让费不合理

【追问】那如果她要我跟要求，让我跟下一任店主说房东要收取转让费，这样合理吗

【回答】可以先交转让费，到时再起诉要回来先交转让费，房屋可顺利转让，保留好收据等票据

陈淞元律师

2018-09-12 07:09