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本人房产出售了,当时和房产中介谈好的是到手价,中间差价自己赚,当时房产中介也没说还要交增值税,现在房产证快下来了,房产中介说要交增值税,也没说交的什么项目的增值税,这样合适吗?

其他 2018-09-27 13:49 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,针对您的问题我有如下解答: 有合同吗。
  •   根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属,就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。  具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
  • 你好,有合同吗
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