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我们是农村的，我在外面打工几年我还是感觉农村好，吃的是自己种的吃得放心，我女朋友也是农村的，我们家是老房子，我跟女朋友准备结婚了，我跟她商量了一下，我们确定在农村盖房子，请问哪位大神知道农村房产证怎么办理？谢谢了！

其他 2018-10-14 21:00 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，农村房产证办理流程如下： 第一步：确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权"。 第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。 第三步：拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。 第五步：缴纳公共维修基金、契税。 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。 第六步：提交申请材料。 材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房人身份证明(复印件核对原件); (8)共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。注意事项： 第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项： 仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
    徐利锋律师

    徐利锋律师认证

    2018-09-17 07:16

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  • 房产证过户办理流程一、过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金??，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-10-14 21:00

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  • 您好，农村自建房房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9、建房户领取产权证。
    郭艳律师

    郭艳律师

    2018-09-17 07:15
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