咨询详情

我们租了一个开发商的房子40年租期，现在一次性转租出去啦，原合同不能变更，对方要求我们签一个一次性转让公正，并且在身份证复印件上说明：仅供办理****房屋一次性转让、工商注册、地税开租房发票等使用，其它用途无效。我想问问拿着我的身份证办理工商注册、地税，我们有什么风险吗？

其他 2018-11-25 12:18 人浏览

共6位律师解答

租期40年违法

张玲律师认证

2018-09-26 10:22

咨询我
　房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

法律快车咨询顾问

2018-11-25 12:18

咨询我
法律规定，当事人双方在经过协商合意后就可以进行房产的转让，在不违反法律法规规定的限制性条件的情况下，双方当事人一旦在房产转让协议书中签字，那么就具有了法律效力。此时为了加强房产转让行为的效力，建议可以办理房产转让公证。

平台特邀律师推荐

2018-10-22 15:52

咨询我
转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

平台法律顾问团队官方

2018-10-07 12:54

咨询我
身份证已标注办理用腿，至于风险你指哪块？

刘哲律师

2018-09-25 15:36
建议谨慎处理

李飞律师

2018-09-25 11:42