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我有一个朋友之前租的房子，但是那个房东却一直不把那个房子，的押金退给我的朋友，现在房屋的租赁已经到期了，我的朋友却被那个，房东给告了，因为房东是我的朋友，毁坏了他的房屋，现在我的朋友想要提起反了，请问一下房屋租赁纠纷反诉状怎么写呢

其他 2018-09-29 18:05 人浏览

共4位律师解答

您好，房屋租赁合同纠纷的反诉状范本如下：反诉人（本诉被告）：xxxxxxxxxxxx 地址：北京市海淀区田村山南路XXXXXXXXX单元法定代表人：XXX电话：1391019XXXX 被反诉人（本诉原告）：XXX，身份证号：11010619600514XXXX，住址：北京昌平区回龙观镇昌平路3XXXXX1XX1号。电话1352000XXXX 反诉请求： 1、请求判令被反诉人赔偿反诉人提前终止租赁合同损失554375元人民币。 2、由被反诉人承担反诉案件受理费。事实与理由： 2013年10月30日反诉人与被反诉人签署《房屋租赁合同》，约定：被反诉人将坐落在北京市海淀区田村山南路15号院的2号楼二单元的2套毛坯房出租给反诉人，租赁用途为办公、开设茶艺、酒吧、商务休闲养生会馆及其他商业经营用房。租赁期限为8年，自2013年11月1日至2021年10月31日止。租金半年一付，每两年递增15%，第1-2年租金260000元。反诉人有权对协议房屋进行统一规划和装修。合同还约定了其他事项。合同签订后，反诉人委托北京XX居装饰建材有限公司对租赁房屋进行装修，由于毛坯房装修耗时费力，且花费巨大，装修总花费630000元人民币。被反诉人对装修方案及装修未提出异议，装修提升了租赁物使用价值。因反诉人从事安全保卫业务，2016年对租赁房屋保密室进行加固装修又花费100000元人民币。如果正常履行房屋租赁合同反诉人装修费用可以正常摊销，反之装修费用成了反诉人的损失。 2016年5月被反诉人以落实《关于军队和武警部队全面停止有偿服务的通知》要求提前终止双方《房屋租赁协议》，并提出免除反诉人2016年5月1日至2016年7月31日租金。但被上诉人减免租金不足以弥补反诉人实际损失，且反诉人装修无法拆除或拆除后即丧失使用价值。反诉人实际使用租赁房3年6个月，未履行租赁期4年6个月占8年租赁期的56.25%，反诉人装修不能摊销损失为630000元×56.25%=354375元人民币。另，因为租金上涨因素，合同终止后反诉人在相同地段租房要多支付租金200000元人民币。相同地段租房差价损失也是被反诉人终止合同所导致，理应由被反诉人一并赔偿。最终赔偿数额以专业鉴定机构鉴定结论为准。被反诉人提出提前终止合同属于违约，其承诺的免三个月租金的违约责任承担不足以弥补反诉人损失，反诉人有权主张实际损失。综上所述，请求贵院依法判令所请。此致北京市海淀区人民法院具状人：法定代表人：年月日

黄登宽律师

2018-09-29 17:11
委托律师代书

连江涛律师认证

2018-09-29 17:15

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你好，可以委托律师起草，如需帮助可以致电或者添加微信。

王丽侠律师

2018-09-29 18:05
你好。为你提供一份房屋租赁纠纷反诉状范本，你根据自己的情况修改就可以了：诉被告：××省××市××有限公司。地址：××省××市××街××号。法定代表人：王××，××有限公司经理。被反诉人(本诉原告)：××省××市××有限公司。地址：××省××市××街××号。法定代表人：李××，××有限公司经理。反诉请求： 1．要求被反诉人支付××费××××元。 2．被反诉人应负担案件全部受理费。事实与理由：反诉人与被反诉人于200×年月日签订了合同。合同约定：……。反诉人认为：……。基于上述事实，特依照《中华人民共和国民事诉论法》第五十二条的规定；提出反诉，请法院依法公正判决，以维护反诉人的合法权益。此致 ×××区人民法院反诉人：××省××市××有限公司 2009年×月×日。

谭化虎律师

2018-09-29 17:12