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土地出让三通一平费用由谁承担

调解 2019-10-14 01:36 人浏览

共10位律师解答

你好，需要按照合同约定处理

徐卫东律师认证

2018-10-09 08:00

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你好，需要按照合同约定处理

怀向阳律师认证

2018-10-09 11:22

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一般来说，取得出让土地使用权有以下几个特征：
1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。

平台法律顾问团队官方

2019-10-14 01:36

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土地出让需要交纳的费用：
(一)、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
(二)、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
(三)、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

综合法律律师团队推荐

2018-11-20 11:40

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您好，需要按照合同约定的内容履行。

法律快车律师团队律师

2018-10-09 16:14
你好，需根据合同具体约定处理。

李同红律师

2018-10-09 11:02
按照双方合同约定履行

吴丁亚律师

2018-10-09 10:12
您好，要按照合同约定处理

申维丰律师

2018-10-09 10:03
你好，需要按照合同约定处理

李鸿雁律师

2018-10-09 09:38
你好，按照双方合同约定履行

姚志斗律师

2018-10-09 08:25