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之前我家里条件不太好，人又多，后来我们家里有一块挺大的国家划拨的土地，当时我们靠这块地让我们生活好过了一点，现在我们兄弟姐妹都长大了，生活也好过了，就不想爹妈再去种地，那地就有点多余了，我想请问这块国家划拨土地能转让吗？要如何转让？

其他 2018-10-14 22:27 人浏览

共5位律师解答

你好！国有划拨土地转让流程土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让;2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让;3、抵押划拨土地使用权后，因不能履行抵押合同而导致土地使用权转移;4、以划拨土地使用权为条件与他人合资合作建房，获取房产分配或其他经济收益;5、以其他形式转让划拨土地使用权的。6、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。7、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。

刁文华律师认证

2018-10-14 09:27

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你好，关于国家划拨土地能不能转让的问题： 1、依据《土地管理法实施条例》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。 2、依据相关法律规定，划拨用地可以经有权限政府审批并缴纳土地出让金后转为出让用地，但不得改变土地用途。

董华波律师认证

2018-10-14 09:26

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您好，划拨用地可以经有权限的政府审理并交纳土地出让金后转为出让用地，但是不得改变土地用途。。

范海华律师认证

2018-10-14 15:27

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你好，划拨土地可以转让，不过需要缴纳土地出让金办理有关流转手续。

柳基伟律师

2018-10-14 22:27
如是划拨的土地，则产权归国有。转让权只有产权人才可以行使。

徐学春律师

2018-10-14 14:24