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律师你好，情况是这样的：我是四川成都一个山村的村民，我种了十几年的瓜果蔬菜了。在自己的潜心研究之下，我终于培育出了一款草莓，销量非常好。所以我想承包村里的一些土地扩大自己的种植范围，但是我不太清楚土地承包合同怎么签？

其他 2018-10-14 15:06 人浏览

共2位律师解答

你好，与村里签订土地承包合同，这其实是对合法权益的维护和保障，通过土地承包合同明确土地承包合同的条款，方便承包方和发包方依照合同约定行使权利和履行义务，可以避免合同履行过程中发生纠纷。如果签订合同的条款清晰、明确，以后即使发生了纠纷也容易进行处理。既然土地承包合同这么重要，那么现在最关心的问题就是这份合同应该怎么写。与村里将要签订的土地承包合同应当具备以下主要条款：（1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。（2)承包土地（如承包的水田、旱地、水面、果园等）的名称、生落、面积、质量等级。（3)承包期的起止时间，即对合同生效日期和合同终止日期进行明确约定。（4)承包土地的用途，约定是用于种植还是养殖或者其他，但是约定的项目不能违反法律的规定。（5)发包方的权利和义务,如发包方应该承担的提供生产条件、服务项目以及提供良种、化肥、农药、机耕、灌溉、资金及技术培训等各种服务。（6)承包方的权利和义务，如承包方交纳承包费、按照合同约定的用途使用承包地、承包期限届满后及时交回承包地等。（7)违约责任，如承包方进行破坏性、掠夺性经营土地，发包方不按时、按质提供服和等情形发生，违约方应承担的责任及处理办法。再如，对那些因发生无法抗拒的自然灾害原因而不能履行同时的违约责任作出规定等。（8)其他条款,如果蒙包方或者承包方认为g翁其他事项需要约定，也可以协商确定。

李炎钢律师

2018-10-14 15:06
你好，签订土地承包合同的注意事项：一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范： 1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号; 2、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 3、“承包土地人口”为农户现有人口; 4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认; 7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正; 8、“地块地类”只分水田、旱地两类; 9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填; 10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。

潘星蓉律师

2018-10-14 15:05

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