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律师你好，情况是这样的：我们家的老房子被拆迁了，之前的拆迁协议是跟开发商签订的，我最近遇到个老朋友，跟他说了这事，也把拆迁协议给他看了，他说是无效的。我就想问问拆迁补偿协议无效的情况有哪些啊？是不是就没得补了？

拆迁补偿 2018-10-18 13:33 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，首先，根据我国《民法通则》、《合同法》的有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类： 1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。 2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。 3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。 4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。 5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。 6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。希望对你有帮助！
    赵保宪律师

    赵保宪律师认证

    2018-10-18 13:33

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  • 你好。根据你所说的情况，拆迁补偿协议无效的情况包括拆迁人不具备拆迁民事权利能力、被拆迁人是非安置房屋的所有权人或权利人、被拆迁人是无民事行为能力或者限制民事行为能力、代理人超越代理权限签署、损害公共利益、欺诈或胁迫被拆迁人签署协议、违法这六种情况。您觉得协议中有不合理的情况，但是已经签署了，除非您签这份协议时是被欺诈或者胁迫的，否则协议是有效的。希望我的回答可以帮到您。
    杨春恒律师

    杨春恒律师认证

    2018-10-18 13:31

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