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现在我已经大学毕业两年了，我和我的女朋友已经在打算结婚了，前一段时间我们看中了一批楼盘，我们也交了定金，但是开发商交房的日期迟了半年，我们想咨询一下律师，违规交房官司，应该怎么打呢？希望律师能够帮忙解答一下

其他 2018-10-18 17:16 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。开发商延期交房，购房者还可以主张违约金，没有违约金条款的，可以要求开发商赔偿损失。
    董济慧律师

    董济慧律师认证

    2018-10-18 17:16

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  • 你好。根据你所说的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房，但是必须按照法定的条件和程序办理。希望我的回答可以帮到您。
    马彦飞律师

    马彦飞律师

    2018-10-18 17:15
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