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楼下门市房堵下水管道,导致我们楼不能用下水管道,楼上倒水的时候下水管道返水,我家被淹,找物业和社区,不去沟通楼下门市房,出注意在我家屋里走下水管道。我不同意,我准备到法院起诉,如何起诉。

其他 2018-11-09 00:58 人浏览
共3位律师解答
  • 关于物业服务纠纷应当向哪个法院起诉:属于物业服务合同纠纷,应当向物业公司服务的小区所在地的基层法院起诉。
    当事人可以根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
  • 业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。
      物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。
      《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
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