请问老师我看中一套浦东的动迁房，该房子还有两年才能上市交易，因为动迁房要满三年才能交易，该房子的主人有动迁协议的，但是他的小产证还没有办下来，那我假如现在与该房子的主人签订房屋买卖合同受法律保护吗?签订好买卖合同后我先支付90%的房款，然后再等他的小产证下来去房产交易中心去做抵押给我的手续，等可以上市交易了再办理过户手续，我这样做受法律保护吗，谢谢老师的帮助

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