我准备购买一套单位自建的经济适用住房，但我不是本单位的职工，请问产权能顺利办好吗，如果我以他们本单位的职工的名义购买，五年后过户的时候，需要交什么费用，其中的土地出让金是按5年后的市场价格交吗？还有就是我以他们单位职工的名义购买，现在就签一份房屋购买合同，是否有法律效应？

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