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买房双方签定的合同，对方收了钱过了几天反悔了，请问协议还有效吗？受法律保护吗？

其他 2020-08-31 02:29 人浏览

共9位律师解答

签订的合同若是是双方的真实意思表示且无效力瑕疵，则合同成立且生效。对方拒绝履行合同义务的，属于严重的违约行为，你方可以依照合同的违约责任条款请求对方承担违约责任。若有需求，可以电话咨询我。

周文才律师

2018-10-26 09:10
有效，受到保护

吴国强律师认证

2018-10-25 22:34

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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”

法律快车咨询顾问

2020-08-31 02:29

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买房合同应包括以下内容：
1、房屋的基本情况
合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。
2、房屋所在项目基本情况
合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。
3、付款方式及期限
房款如何支付，在什么时候支付，这都需要进行具体约定，并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择，付款时应妥善保存好相关的、收据。
4、面积确认及面积差异处理
面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。
5、违约责任和违约金
合同中要标明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款，为保障自己的权益，约定逾期交房时间越短越好，好不要超过1个月，约定出卖人逾期交房违约金越高越好。
6、房屋交接事项
房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定，并且要对交接时会产生的问题，明确约定出相应的处理方法。
7、规划、设计变更的约定
很多购房者不重视合同中的设计变更条款，尤其是对所购房屋无关的环境变更，因为他们认为这些变更对自己没有太大影响，设计变更条款约定不当会伤及购房者的利益，因此在签订此条款时更应审慎对待。
8、争议解决方式
合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。

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2020-05-17 19:32

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电子合同法律效力有法律法规认可。目前，《电子签名法》第13、14条认可了可靠电子签名的合法效力；《合同法》第10、11条认可以数据电文作为合同书面形式的合法载体。法大大严格遵照上述法律法规执行，其电子合同已多次获得司法机构和仲裁机构事实认可。根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。

平台法律顾问团队官方

2019-12-29 12:38

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有效，受到保护

薛雨思律师

2018-11-07 20:20
你好，协议是在双方平等自愿的基础上签订的，签字盖章。即有效，受法律保护。建议向法院起诉维权。具体需要了解案件详细情况才能给你更专业的意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。

吴威律师

2018-10-26 13:44
您好，有效，受法律保护

龙宇涛律师

2018-10-25 22:42
有效，受法律保护，你可以向人民法院起诉，要求继续履行合同，或者双倍返还定金。

张英律师

2018-10-25 22:35