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我们公司前段时间通过招标买下了一块地，公司经过商量打算在那块地上新建一块厂房。于是我们公司就联系了一家建筑公司，现在在商讨工程合同的细节，对方提出要求我们先支付一笔预付款，请问工程预付款支付比例是怎样的？

其他 2018-11-07 20:40 人浏览

共6位律师解答

你好 1．预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。 2．备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法： (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是： T=P—M/N T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M----预付备料款限额； N----主要材料所占比重； P----承包工程价款总额。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。

薛雨思律师

2018-11-07 20:40
你好在合同拟定时，预付款条款一般要注意三个问题： 1、预付款的额度，比如按合同价的10％左右计； 2、预付款的支付时间与方式，比如在合同签订后30日内支付预付款的50%，在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%，支付预付款时承包人需提供预付款保函。 3、扣回工程预付款的时间和比例，比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。这三个方面一般没有强制性的规定，主要由招标单位根据实际情况灵活掌握，但不要对投标人过于苛求

朱红星律师认证

2018-10-26 09:41

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你好，关于工程预付款支付比例的问题：工程勘察、设计费的预付款支付比例不超过20%，工程竣工验收合格前支付比例不超过90%，余款在工程竣工验收合格后支付。工程监理费用的预付款支付比例不超过20%，工程竣工验收合格支付比例不超过80%，工程竣工验收合格后支付比例不超过95%，余款在质保期满后支付。

陈慧因律师认证

2018-10-26 09:41

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您好，这是按照你们双方的意愿进行协商的。您如果不放心，也可以委托律师帮助您看合同的细节以及合理的制定支付比例，避免以后的纠纷。您可以来电联系我，方便与您的交流和沟通，希望能够帮到您。

程智华律师认证

2018-10-26 09:49

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您好，这个你们可以自己协商，一般百分之20左右，可以起草合同约定。考虑到合同的专业性和风险规避，建议聘请专业律师起草，避免不必要的纠纷。如果亟待解决，可以来电咨询，咨询免费。希望可以帮助到你

郭庆梓律师

2018-10-26 13:05
双方协商即可

易磊律师

2018-10-26 11:05