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你好，夫妻共有的房产，公证为一方全权处理后，如果房子要出售的话，是否还需要夫妻共同处理？举个例子，房子现在为夫妻共有，房产证上为两人财产，现在公证为妻子全权处理，假如公证完后，夫妻离婚，这个房产是否也需要分割。公证后，对男方是否有所不利！

离婚 2018-12-05 22:50 人浏览

共5位律师解答

已经全权处理了，离婚时分割什么？。。。。

华战勇律师

2018-10-27 16:20
　　夫妻共有房产登记如何处理，　　对属于夫妻共有的房产，应当按共有房产登记。我国有一些城市已经开始对属于夫妻共有的房产，要求与其他形式的共有财产一样，由共有人共同申请。　　修改前的《婚姻法》第十三条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。又在该条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2000年修改的《婚姻法》将原第十三条改为第十七条，并增加了第十八条(财产为一方所有的几种情形)、第十九条，第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。可见，修改后的《婚姻法》对家庭财产的规定，更为倾向于由当事人自行约定。登记机关在判断房屋所有权是否属于夫妻共有时，已不能单凭是婚前财产或是婚姻关系存续期间取得的财产来确定。　　在现实生活中，将家庭财产约定为一方所有的尚属少数，绝大部分财产属于配偶间共有。《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：房屋权属登记由权利人(申请人)申请、共有的房屋。由共有人共同申请。依这一规定，大部分私有房产应由夫妻双方共同申请登记。但是由于各种原因，当事人还不习惯于按共有的房产申请登记，登记机关除了在当事人提供的登记文件明确为共有外(如购房合同由夫妻双方共同订立、公证书载明为夫妻共有等)，一般是是按当事人的申报，将其作为一方的房产予以登记，只是在对房产进行处分或是继承发生时，将另一方作为共有人处理。　　

平台特邀律师推荐

2018-12-05 22:50

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1、既然已经取得房产证及土地证，应视为已经取得了产权；离婚对于该房屋的分割，判决给谁都存在可能性，要看双方的实际情况而定，分得房屋的一方要给另一方补偿并且负担未偿还房款的债务； 2、关于公证书问题，原则上以公证的内容为准，但你若有充足的相反的证据能推翻公证书的，将不以公证书作为定案的依据，如对方的承认等等。

平台法律顾问团队官方

2018-11-04 10:30

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　　《中华人民共和国婚姻法》
　　第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

法律快车咨询顾问

2018-11-01 05:14

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你好，公正不了。

余婧怡律师

2018-10-27 16:09