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想租厂房，因为我们，厂房最近不太够用了，所以就想先啊，租一下厂房，现在厂房盖起来以后就不用再租了，可是现在，签合同的问题却困扰着我，我害怕合同不对，坏了大事，厂库房租赁合同如何写？可以提供合同范本吗？谢谢

其他 2018-11-08 11:40 人浏览

共4位律师解答

您好！标准厂房租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方经协商达到一致并签订合同如下: 一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落于_________________,建筑面积为_________平方米,厂房类型为________。乙方实际占用面积有变化的,以实际占用面积为准。二、厂房租赁日期和期限 1、厂房租赁自____年___月____日起,至_____年_____月_____日止。三、租金、押金及支付方式 1、甲乙双方约定,该厂房租赁价格为每月每平方米(建筑面积)人民币______元整. 2、乙方占用的面积包括乙方实际使用的车间厂房,库房等。 3、每月租金金额为乙方占用的建筑面积乘以租赁价格。 4、租金支付方式为乙方自租赁开始日每隔叁个月提前一次性预交, 以转账或者现金的方式付清;逾期支付的,甲方有权按日加收千分之二的违约金。 6、租金按整月计算,乙方退租交付厂房逾期的,实际使用天数不满一个月,当月租金仍按一个月计算支付。 7、乙方自租赁开始日之前向甲方缴纳相当于___个月房租的保证金,租赁期满或合同解除后,租赁押金除扣抵应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应___天内返还给乙方。四、其他费用 1、租赁期间,乙方使用该厂房、办公室所发生的水,电,煤气,电话,网络等费用由乙方承担,并在收到甲方缴费通知后___天内向由甲方缴清相关费用,甲方在收到相关费用后___天内向乙方提交相关发票或者收据。乙方逾期或未足额缴纳相关费用甲方有权采取停供措施,由些产生的一切后果由乙方承担。五、厂房、机械、设备等使用要求和维修责任 1、租赁期间,乙方发现该厂房及附属建筑物有损坏或有故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后___日内进行维修; 逾期不维修的,乙方可代为维修。厂房及附属建筑物维修费用在乙方无过错的情况下由甲方承担,否则由乙方承担。 2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护建筑物的附属机械、设施和设备,并按照国家有关规定进行定期或者不定期检验,使用中损坏或者发生故障的,乙方应负责维修,并承担相关费用。乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。 3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前___日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 4、乙方需要维修或者增设建筑物的附属设施和设备或者进行装饰, 应事先征得甲方的书面同意,按规定需向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。六、厂房转租、退租和归还 1、乙方在租赁期间,不能将该厂房转租,如果擅自中途转租,则甲方有权收回厂房,并且未到期的租金、押金不予退还。 2、乙方不再承租归还该厂房时,乙方应当负责拆除租赁期间乙方新增加的建筑物、设施、设备,并恢复甲方厂房、机械、设备至租赁开始时可正常使用状态。 3、乙方退租时应于交付厂房前付清全部租金及违约金。 4、甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同,需提前 ___个月以书面方式通知对方,违约方需向另一方支付相当于___个月房租的违约金。七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间,甲乙双方都应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间,乙方应按国家相关规定搞好消防、安全、卫生工作, 如因此造成损失,在甲方无过错的情况下均由乙方自行承担。 3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行的,双方可以协商解决。 4、租赁期间,乙方应按合同规定及时支付房租,逾期超过一个月甲方除有权按本合同第三条第四款加收滞纳金外,还有权采取停水、停电措施,直至单方终止租赁协议,由此产生的一切后果由乙方承担。 5、租赁期间,如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏, 乙方应按照厂房造价予以赔偿。 6、乙方实际租赁期结束,甲方如继续出租该厂房,乙方享有优先权; 如甲方不再出租,应至少提前___个月通知乙方,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,由乙方承担。八、本合同未尽事宜,甲乙双方可以共同协商解决,如发生争议且双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉。九、本合同壹式贰份,甲乙双方各壹份,甲乙双方盖章签字后生效。出租方(甲方):承租方(乙方): 授权代表:授权代表: 签订日期:年月日签订日期:年月日

王中强律师认证

2018-10-27 15:01

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你好，把内容写清楚即可。

庞文波律师认证

2018-10-28 06:37

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你好可以委托代写

薛雨思律师

2018-11-08 11:40
您好！房屋租赁合同 (范本一) 甲方:_________(出租方) 乙方:_________(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行: 第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米.(不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:_________. 第二条:房屋内部的装修情况及主要设备 (写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为……) 第三条:房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年).从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零. 租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同. 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权.如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利. 第四条:租金及其交纳方式每月租金___元,大写_________. 租金按月交付.合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金. 以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金. 第五条:押金押金___元,大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款. 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还. 第六条:房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决.否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金. 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金. 第七条:房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满. 第八条:违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任. 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金__月. 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金. 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金. 第九条:优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权.如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样. 第十条:免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任.实际租金按入住天数计算,多退少补. 第十一条:争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼. 第十二条:合同自双方签字之日起生效.一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份. 第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件.附随合同之后. 出租方:承租方: 电话:电话: 地址:地址: 年月日年月日

许昕律师

2018-10-27 15:00