问题详情：本人2017年定了一套房子，交了48073房款，另交40000电商费，4万电商费是4万顶10的团购费，不计入总房款内，签了购房协议，不是购房合同，协议定在2018年6月30日交房，到现在2018年10月未交房，开发商违约，我想退房，他们说只退48073房款，不退电商费，请问4万电商费能退吗？电商费只有收据！协议里总房款没写！现在他们又说只能退2万，因为当时是别人介绍过来的，这个钱被介绍人拿走了，而且这2万只能等房子再卖了才退给我？我该怎么办？

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