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我和我老公结婚之后，通过两个人的努力一起买了套房子。本来想安安稳稳地过日子，但是没想到前段时间我老公受他的一个所谓地朋友地蛊惑，开始疯狂迷恋赌石。甚至拿我们地房子签了高利贷抵押合同，请问单方签了高利贷的抵押合同，有效吗？

离婚 2019-10-18 14:21 人浏览

共4位律师解答

夫妻共同的财产单方抵押是否有用,要根据具体情况剖析断定的。假如共有人以其共有产业设定抵押，未经其他共有人的赞同，是属于无效。但是，其他共有人知道或许应当知道而未提出异议的视为赞同，就是有用。请看以下司法解说为。

邢伟华律师

2018-11-09 23:08
1、房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；
2、做生意把房屋抵押贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于夫妻共同债务；
3、要卖掉房产不需要前夫签字，但是需要对前夫作价补偿。

平台法律顾问团队官方

2019-10-18 14:21

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你好，夫妻共同财产单方抵押是否有效,要根据具体情况分析确定的。如果共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。希望能够帮助到你

谢领律师

2018-11-05 18:22
夫妻共同的财产单方抵押是否有用,要根据具体情况剖析断定的。假如共有人以其共有产业设定抵押，未经其他共有人的赞同，是属于无效。但是，其他共有人知道或许应当知道而未提出异议的视为赞同，就是有用。请看以下司法解说为。附：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第五十四条第二款“一起共有人以其共有产业，未经其他共有人的赞同，抵押典当无效。但是，其他共有人知道或许应当知道而未提出异议的视为赞同，有用。”的规则，该合同应视为有用。

喻随彬律师

2018-11-05 18:20