你好律师：我买的房子时是按置业顾问提供的宣传页、沙盘、视频介绍等选择了我满意的位置、楼层、朝向，但是在收房时发现规划变了楼间距从31米变成了13米，原60米的绿植地带盖了两栋楼房，于规划严重不符，请问律师这属于违约还是欺诈行为？我怎样维护权益。谢谢！

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