律师好：儿子婚前，我代款买了一间店铺，写了儿子的名字（房产证与土地证都是他一个人的名字），这几年店租一直都是我收，现在店租涨了，儿子也想来收，请问这店铺是谁的呢？他有权还是我有权收租？？（房产证一直在我这里，我有买店铺首付发票，以及每个月交的代款发票，每年收租金合同，可以做证据证明店铺是我的，我可以收租金吗？）打官司谁能赢

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