你好，我于今年5月20日在洛阳市区租了一个房子，月租1400，押金两千，年付，一次性付了18800元。协议期一年。当时签协议的时候没有看仔细租赁协议。现在住了半年，由于特殊原因要退房。房东说根据协议他不会退我房租，我仔细看明白了协议，第六条，租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商无异议的，签订终止合同书（甲方终止的，退还乙方剩余租金；乙方终止的，剩余租金甲方不再退还）。若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金1000元。我想知道。1、如果起诉能追回剩余的房租和押金吗？剩余房租8400元，押金两千。2、还有找律师的费用怎么收取？

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