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律师好，我看中了一套房子，交了定金。可是赶上国家政策，首付提高了，买不了，房主不退我钱，我如果走法律程序，能拿到钱吗

其他 2019-04-05 01:10 人浏览

共5位律师解答

1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。 3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。

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2019-04-05 01:10

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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。"

平台法律顾问团队官方

2019-03-11 10:37

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你好，依双方合同约定履行，如果非因个人原因导致合同无法履行，原则上应当双方协议解除的

薛雨思律师

2018-11-17 22:10
你好，依双方合同约定履行，如果非因个人原因导致合同无法履行，原则上应当双方协议解除的

邢伟华律师

2018-11-16 18:43
你好，依双方合同约定履行，如果非因个人原因导致合同无法履行，原则上应当双方协议解除的

刘甲律师

2018-11-14 18:46