今年9月我与太原腾伟隆公寓管理有限公司（以下简称腾伟隆）签订了一个一年的年付租房合同，但是在十月底未住够2个月时候我便搬走了，属于我自己单方面违约。腾伟隆那边本来答应收取我年租金的20％作为违约金并扣除该支付的两个月租金等后，将其他押金等退还。但现在腾伟隆反悔说不允许半年内退房，已经拖了半个多月了，请问我该怎么办？1签订合同时候，是业务员代替公司上级签字的，按手印时候是业务员手印，名字是另一个人（业务员上级）。目前该业务员已经离职，合同是否还能用？2合同上写着，如果一年内我自己单方面违约，不退任何押金租金等，这种条约是否违法？

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