我与承租方今年２月份签署了一份餐馆租赁合同，合同期限８个月，租金每４个月收取一次，承租方交纳了４个月的租金，２个月后，因承租方个人原因提前终止合同，并将餐馆交还给我，事后，承租方要求我退还未到期的２个月的租金．我认为承租方违约，提前终止合同，未到期的２个月的租金视为自动放弃，这样做对吗？

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