本人有一套住房，在1998年因受工作单位胁迫，不得已与工作单位签订了退还住房的协议（并将房产证压在了工作单位，并领取了28000钱的住房和装修退款），而且签订的是永不反悔的协议。过一俩年后工作单位将我的那套住房分给了另一职工。而今那位职工想把住房卖了，来找我过户，我与他协商：住房现在增值不少，能否就增值部分商议一下，他不干，请问律师，他要起诉我，到底谁能胜诉？请予解答，谢谢！

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