我店面转让，谈好价格8.5万成交，当天给了9580我也把钥匙证件水电气也已交割完成，没有签转让协议，然后我给对方写了一个收取店面转让费9580订金条款75420未付的字据，现在对方反悔不要了，要求退款，我不同意，他现在不交余款也不交钥匙，我该怎么办？

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