我是吉林延边地区的居民，前段时间我买了一间无产权证临街的房屋，房屋事实存在很多年，经双方协商达成了协议，一次性付清了房款，双方并在协议签字。而后卖方以自家亲属要买为由想单方毁约。请问我们这份协议是否有法律效力，我该如何维护我的合法权利。谢谢律师，切盼答复！

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