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您好，我想咨询一下，当初我租房时租了一个主卧和次卧，当初房子的构造也是两室一厅，我住进来大概十多天后中介带人来把客厅打了隔断，弄了两个几平米的隔断间，一个住一人，另一个住了两女一男，每天早晚三个人换着洗澡，占着洗手间让其他人无法正常使用，和本人交涉无果，让中介处理也是没有下文，现在我住的实在是憋屈，想举报到相关部门，但怕连我自己也牵扯搬离，而且一旦搬离，我会损失全部押金和房费，我想咨询就是我举报了违法隔断住房，对我有什么影响，我该怎么办才好。

其他 2019-04-15 16:25 人浏览

共12位律师解答

您好，根据合同的约定，您可主张中介违约，要求支付违约金，并解决相关问题。如您举报，可能会影响到您的居住。

顾倩团队律师认证

2018-11-29 12:43

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你好，可以尽快诉讼维权

怀向阳律师认证

2018-11-29 16:54

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可以尽快诉讼。。

徐卫东律师认证

2018-11-29 10:12

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根据《合同法》第四百二十六条的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在实践中，即使中介机构促成了房屋买卖合同的订立，委托人也会拒绝支付或要求减少支付报酬，主要是因为签订的买卖合同无法履行或者履行过程中出现瑕疵。特别是在2010年之后，因房地产市场价格急剧上升，国家相继出台了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）等文件，对房屋市场实行限贷、限购、强化个人所得税征收等多项宏观调控措施。在因房屋新政因素导致房屋买卖合同无法实际履行的情况下，对于居间报酬问题，中介机构与委托人之间往往产生争议。

平台特邀律师推荐

2019-04-15 16:25

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您好！中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话，一般收取总房款的 2%，买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
谢谢阅读！

法律快车咨询顾问

2019-01-16 02:29

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《中华人民共和国合同法》
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

房产纠纷律师团队推荐

2019-01-04 13:10

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可以尽快诉讼。。

薛雨思律师

2018-12-13 20:13
需要了解具体情况

王磊律师

2018-11-29 15:19
您好，建议您搜集证据材料立即报警解决

法律快车律师团队律师

2018-11-29 12:05
您好，您可以投诉。是否搬离，您可以综合各种条件考虑。

法律快车律师团队律师

2018-11-29 12:01
你好，可以尽快诉讼维权

姚志斗律师

2018-11-29 11:56
可以报警解决调查处理

李建成律师

2018-11-29 10:23