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房子买了几年,开发商不给办证,网上一查土地被开发商抵押给银行了,请问我该怎么办?

银行 2018-12-02 18:31 人浏览
共6位律师解答
  • 如开发商已将土地抵押给银行,则在贷款银行解除抵押登记前,将无法办理产权的分割过户手续,即无法办理业主的小产权登记手续。 在建设部公布的《城市房地产抵押管理办法》里有明确规定。第31条第二款规定:“经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。”第49条也规定“抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处理或者处分抵押房地产的等行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿。”也就是说如果买房人上当受骗,买了抵押人擅自处理的房产,可以向抵押人提出赔偿要求。建议积极诉讼维权
  • 可起诉开发商要求配合办理产权证并支付违约金。若还不清楚,可来电或预约咨询我们。
  • 合同如何约定?一般可追究开发商违约责任。
  • 要退款,要么主张赔偿
  • 开发商如果违约,应当承担违约责任。
  • 可起诉开发商要求配合办理产权证并支付违约金。
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