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您好！我和男朋友在婚前共同出首付购买了一套2019年年底交的期房，购房合同上写的是两个人的名字，申请商业贷款时他是主贷人，现在银行贷款已经审批通过，即将放款。但我们分手了，我想要这套房子，他说要我按照目前这套房子的市价，将首付的一半给他。房产证要2021年年底才能拿到房产证，请问现在能把他的名字去掉吗？如果不能，我们私底下写好协议，我把首付款一半给他，房产证到手后再去掉他的名字是否可以，这样的协议是否有效？以后不想和他因为房子的事情扯皮，是否需要到公证处公正该协议？

离婚 2019-01-15 13:31 人浏览

共15位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师认证

2018-12-04 15:36

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您好，购房合同上写的两个人的名字，这是你们共同财产，你们现在分手了，关于房屋产权的归属，你们双方协商一致，可以委托专业的律师起草协议。

易轶律师认证

2019-01-15 13:31

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你好，可以签订协议。

怀向阳律师认证

2018-12-03 09:35

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你好，可以。。

徐卫东律师认证

2018-12-02 13:28

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可以签订协议。

韩委志律师认证

2018-12-03 11:23

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你好，这种情况你们可以签订协议，你把首付款一半给他，让他写个收条，协议是有效的，如果房产证办下来，可以去掉他的名字，他要反悔的话，可以去法院起诉，不需要公证的

何竹兰律师

2019-01-09 10:34
您好，可以向向银行申请变更贷款人，不行再按照您的想法写协议

张宇律师

2018-12-17 10:55
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2018-12-04 15:39
你这种情况比较麻烦，因为他是主贷人，所以现在想去掉他的名字，肯定不行。

李春兰律师

2018-12-03 11:16
你好，需要还清贷款才可以办理更名手续

刘甲律师

2018-12-02 18:23
您好，需要贷款清偿完结才可以！

法律快车律师团队律师

2018-12-02 15:47
您好，可以签订相关的协议，建议您是在律师指导下处理，以便后期出现纠纷时更好地维权。

法律快车律师团队律师

2018-12-02 15:43
您好，可以签订协议。

法律快车律师团队律师

2018-12-02 14:40
需要还清贷款才可以

李建成律师

2018-12-02 14:16
你好，可以签订协议。

【追问】需要公证吗？

余婧怡律师

2018-12-02 14:00