妈妈新买的房子，写的我和妈妈两个人的名字，如果妈妈过世了，可以变更成我的吗，要父亲、和弟弟签字吗，是妈妈出得钱，我结婚多年了，我的那部分是属于我和老公的共同财产吗，怎样才能不属于他啊，因为是我妈拿得钱，现在婚姻不稳定，如果我离婚，还要分割给我老公吗，怎样可以不分给他

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