你好，我们这里是农村改造安置房，对象给我离婚不要孩子想分共同财产，就是楼房40平方，我不想把房子给他，请问应该怎么写才能有法律效率，让村里直接写一个不动产证明应该怎么写他才能要不去，因为他出轨连孩子都不要还想要抚养费和共同财产

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