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业主委托邻居或亲属代业主投票选举业委会，需要提供业主委托书、房产证和身份证，请问房产证和身份证必须是原件吗？复印件可以吗？谢谢

其他 2020-02-06 11:42 人浏览

共11位律师解答

提供复印件，原件仅供核对。

张建生律师认证

2018-12-07 11:33

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可以是复印件的。

张辉律师认证

2018-12-09 22:09

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复印件也可以。

孙侠律师认证

2018-12-08 18:51

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复印件可以的

张向锋律师认证

2018-12-07 11:21

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房产委托公证书有效期分情况而论，委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”如果公证书有注明有效期的，按照注明的有效期认定。虽然约定这样的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷，原因如下：1、表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷；2、实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。

平台特邀律师推荐

2020-02-06 11:42

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　　　具体情况具体分析，例如：　委托拍卖房产需要提供哪些证件，　　1、房屋所有权证明　　①房屋所有权证;　　②商品房销售专用发票、商品房销售合同;　　③在建工程证明。　　2、国有土地使用证　　3、有权处分房地产的文件，证明资料　　①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。　　4、房地产评估报告;　　5、委托人的身份证明　　相关知识延伸阅读：竞买拍卖房产需注意哪些问题　　1、注意选择房地产拍卖机构　　了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。　　2、了解所竞买房产的权属状况　　要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。　　3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境　　竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。　　4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务　　如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。　　5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位　　竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。

房产纠纷律师团队推荐

2019-11-21 03:18

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　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，委托开发商代办房产证要注意什么，　　1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了;　　2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;　　3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;　　4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;　　5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;　　6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

法律快车咨询顾问

2019-01-03 09:45

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复印件可以的

马样美律师

2018-12-07 14:16
复印件也可以

张清涛律师

2018-12-07 13:33
你好，可以是复印件的。

为民刑事团队律师

2018-12-07 10:56
具体咨询业委会

韩海花律师

2018-12-07 10:47