关于开发商商品房质量赔偿问题----我04年5月在北京从开发商签合同买了商品房,时发现漏雨,有四次验收记录,但物业负责验房师傅说是因为没有封阳台原因,所以我06年3月办了入住手续.并在装修时封了阳台,07年10月大雨后开始漏雨,等到08年他们才给补了三次,但都是我不在,并没有经我维修签字,10年7月应物业要求,我给开发商和物业写了赔付要求,今年7月又开始漏雨,直到现在还没有在修,我能否起诉开发商,并连同物业,因为服务公约里有,物业对"房屋建筑负有维修养护责任.

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